Free
Reason Group 
Free
Reason Group
Настоящее руководство подготовлено с учетом наших знаний и возможностей базы по состоянию на 17 августа 2009 года.
По мере накопления опыта и требований кадастровой палаты в документ и базу будут вноситься соответствующие изменения.
Учитывая это, в ближайшее время выпуск руководства на бумаге не планируется.
Вы можете самостоятельно распечатать необходимые разделы или пользоваться экранной версией.
В настоящем разделе приведена последовательность работ по занесению необходимых параметров и выводу на печать межевого плана.
Создание межевого плана условно можно разбить на последовательное выполнение следующих действий:
предварительные работы - выполняются единожды и используются в дальнейшем при формировании семантики объектов и подготовке выходных документов;
работа в векторном редакторе - обработка геодезических измерений, построение плана территории, создание земельного участка, частей земельного участка, строений, сервитутов и иных объектов, необходимых для формирования межевого плана, наполнение их семантической информацией с установлением необходимых связей и ссылок;
формирование, редактирование и печать необходимых выходных форм.
Рассмотрим подробно каждый из этапов.
В зависимости от того, начинаете Вы работать в новой базе, или у Вас уже имеется база с данными, последовательность действий будет разная.
Рассмотрим оба варианта.
Новую базу Вы получаете на установочном диске, скачиваете с сайта разработчика, либо создаете на основании уже имеющейся. База имеет необходимые для работы абстрактные объекты, конструкторы для создания и визуализации новых конкретных объектов, шаблоны документов. При этом в базе нет ни одного конкретного объекта.
Перед началом работы в базу необходимо занести:
сведения о кадастровом инженере.
сведения о кадастровой идентификации территории (кадастровый номер А и Б);
Навыки, полученные при занесении вышеуказанных объектов, позволят Вам лучше понимать структуру хранения и обработки данных и в дальнейшем избежать ошибок при занесении подобных объектов.
Рассмотрим последовательность занесения этих объектов.
Запустив
программу и выбрав новую базу, активируем режим «Векторный
редактор» на левой панели
инструментов.
При этом становится доступной кнопка «Выбери конструктор!» на нижней панели инструментов.
Нажав на нее левой кнопкой мыши, вызываем окно «Форма ввода», содержащее все конструкторы, необходимые для занесения объектов. Выборка необходимого конструктора осуществляется двойным нажатием левой кнопки мыши на его названии:
По
мере занесения объектов, если у вас недостаточно опыта в работе с
программой, рекомендуем периодически базу сохранять. Для этого,
завершив выполнение очередной операции, необходимо нажать левой
кнопкой мыши на кнопку «Вспомнить базу» левой панели
инструментов.
В появившемся окне нажать клавишу «Сохранить изменения». При этом база будет закрыта, сохранена и вновь открыта с сохраненными параметрами:
Необходимо помнить, что при этом очистятся все поля ранее вызывавшихся диалогов, и закроются все окна открытых редакторов кроме векторного.
Комментарий
В качестве кадастрового инженера может выступать физическое лицо, прошедшее соответствующую аттестацию. Также до 01 января 2011 года наряду с кадастровыми инженерами межевые планы оформляются лицами, обладавшими на день вступления в силу Закона от 24 июня 2007 г. № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» правом выполнения работ по территориальному землеустройству - Кадастровый инженер (на правах).
Если при подготовке межевых планов используются сведения об одном кадастровом инженере, Вы можете не занося их в базу записать непосредственно в документ. Как это сделать описано в пункте 1.4.1 Межевой план (титульный лист).
Так как в настоящее время подготовкой межевых планов занимаются кадастровые инженеры на правах, рассмотрим последовательность занесения их в базу данных.
Занесение кадастрового инженера — физического лица и сотрудника юридического лица, являющегося кадастровым инженером, описано в приложении.
Занесение сведений о кадастровом инженере осуществляется заполнением параметров в нескольких поочередно вызываемых диалоговых окнах. Следующий диалог вызывается нажатием кнопки ОК предыдущего окна.
Кадастровый инженер (на правах) может быть как самостоятельным физическим лицом, так и являться юридическим лицом. Рассмотрим оба случая.
Если кадастровым инженером (на правах) является юридическое лицо, необходимо занести сотрудника - руководителя организации, чтобы сведения о нем выводились в документе.
Комментарий
В случае если Кадастровым инженером (на правах) является Юридическое лицо, последовательность занесения данных будет следующей.
Выбрать необходимый конструктор:
Объект «Кадастровый инженер (на правах)» графики не имеет, заносится как семантический объект. Для этого по правой кнопке мыши на названии активного конструктора в контекстном меню выбираем «Вызвать конструктор»:
В появившемся диалоге заносим необходимые параметры:
Параметры конструктора
Номер квалификационного аттестата* – занесено по умолчанию «нет»;
Номер телефона* – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Имя почтового ящика* - при наличии; заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Интернет страница - при наличии; заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Является физическим лицом - флаг не устанавливается.
Заполнив значения, нажимаем ОК. При этом вызывается конструктор Юр лицо с сотрудником:
Параметры конструктора
Наименование полное* – заносится с клавиатуры;
Наименование сокращенное* - заносится с клавиатуры;
ИНН* - заносится с клавиатуры;
ОГРН* - заносится с клавиатуры;
Источник данных о Юр лице - заносится с клавиатуры, может остаться не заполненным.
Комментарий
Если Юридическое лицо в базу уже занесено, после выбора из списка «Наименование полное» при переходе к параметру «Наименование сокращенное» происходит автозаполнение параметров.
Если Юридическое лицо в базе отсутствует, значение всех параметров необходимо занести с клавиатуры.
Параметрами, позволяющими однозначно идентифицировать Юридическое лицо, являются Наименование полное и ИНН или ОГРН. Наименование сокращенное и ОГРН используются в выходных документах, поэтому необходимо заполнить параметры конструктора отмеченные [ * ].
Заполнив значения, нажимаем ОК. В появившемся диалоге заносим необходимые сведения о Должности руководителя Юридического лица:
Параметры конструктора:
Должность* – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Принят – дата принятия на работу, заносится с клавиатуры, может остаться не заполненной;
Заполнив значения, нажимаем ОК. При этом вызывается конструктор Физическое лицо, куда и заносятся сведения о руководителе:
Комментарий
По мере занесения Физических лиц база пополняется значениями имен, фамилий, отчеств и других параметров. Для исключения ошибок при занесении значений параметров рекомендуем выбирать значения из списка ранее занесенных.
Обратите внимание на значение строки «Кем выдано удостоверение личности» - так как ширины колонки для занесения значения не хватило для отображения всего текста, строка начала смещаться влево, под границу колонки. При этом значение параметра не усекается и не изменяется.
Размеры окна конструктора и ширину колонок можно менять произвольно.
Параметры конструктора:
Фамилия* – заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Имя* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Отчество* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных.
Дата рождения – заносится с клавиатуры;
Пол - выбирается из списка;
Гражданство - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных.
Идентификационный номер физ. лица – заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Название удостоверения личности* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Серия удостоверения личности* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных.
Номер удостоверения личности* – заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Дата выдачи удостоверения личности* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Кем выдано удостоверения личности* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных.
Заполнив значения, нажимаем ОК. При этом вызывается конструктор Адрес, куда заносится Адрес расположения Кадастрового инженера:
Параметры конструктора:
Комментарий – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Индекс почтовый – первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Описание местоположения* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Государство* – занесено по умолчанию, при необходимости первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Регион* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Район* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Тип поселения* – при наличии, выбирается из списка или первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Название поселения* – первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Тип населенного пункта* – при наличии, выбирается из списка или первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Название населенного пункта* – первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Тип района населенного пункта* – при наличии, выбирается из списка или первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Название района населенного пункта* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Тип улицы* – при наличии, выбирается из списка;
Название улицы* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер основной* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер дополнительный* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер квартиры* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер квартала* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер квартала дополнительный* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Источник данных – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
В зависимости от принятой на Вашей территории адресной идентификации поля могут быть заполнены в различной конфигурации. Необходимо помнить и всегда придерживаться однообразной идентификации адресов. Например, если мы, заполняя адрес, указали:
а в последующем, при занесении адресов объектов, забудем указать Регион:
то мы создадим два самостоятельных населенных пункта с одинаковыми названиями, один из которых будет подчиняться Краснодарскому краю в Государстве Россия, а второй, минуя Регион, иметь Государственное подчинение.
Комментарий
При выполнении приведенного выше примера конструктора в базу будут занесены объекты и между ними установлены следующие отношения:
Государство (Россия) - Содержит - Регион (Краснодарский край);
Регион (Краснодарский край) - Находится в - Государство (Россия);
Регион (Краснодарский край) - Имеет - Населенный пункт (город Геленджик);
Населенный пункт (город Геленджик) - Находится в - Регион (Краснодарский край);
Населенный пункт (город Геленджик) - Имеет Улица (улица Леселидзе);
Улица (улица Леселидзе) - Находится в - Населенный пункт (город Геленджик).
При этом каждый из этих объектов будет содержаться в адресе, который еще содержит Номер адресный, Номер квартиры и Индекс почтовый.
Объекты: Поселение, Населенный пункт, Район Населенного пункта и Улица создаются при условии заполнения обоих параметров (Тип и Название). Если название не заполнено, объект в базу занесен не будет.
Номер Адресный создается при условии заполнения качества Номер основной, то есть если Номер основной оставить равным нулю, а заполнить только Номер дополнительный и (или) Тип номера строения — объект в базу занесен не будет, и, соответственно, отображаться в документах не будет.
Адрес расположения кадастрового инженера может не совпадать ни с юридическим, ни с фактическим адресом данного юридического лица.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
Таким образом, в базу занесены достаточные для использования при подготовке межевого плана сведения о Юридическом лице, обладающем правом выполнения работ по территориальному землеустройству.
Комментарий
Если Кадастровым инженером (на правах) является Физическое лицо, последовательность занесения данных будет следующей.
В появившемся диалоге заносим необходимые параметры:
Параметры конструктора
Номер квалификационного аттестата, Номер телефона, Имя почтового ящика, Интернет страница - заносятся аналогично конструированию Юридического лица, обладающего правом Кадастрового инженера.
Является физическим лицом* – устанавливается флаг (ДА).
Заполнив значения, нажимаем ОК. В появившемся диалоге заносим необходимые сведения о Физическом лице:
Параметры конструктора:
Фамилия* – заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Имя* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Отчество* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных.
Дата рождения – заносится с клавиатуры;
Пол - выбирается из списка;
Гражданство - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных.
Идентификационный номер физ. лица* – заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Название удостоверения личности* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Серия удостоверения личности* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных.
Номер удостоверения личности* – заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Дата выдачи удостоверения личности* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных;
Кем выдано удостоверения личности* - заносится с клавиатуры или выбирается из списка ранее занесенных.
Комментарий
Обратите внимание на значение номера удостоверения личности. Он содержит пять символов вместо шести. Это говорит о том, что первым символом является «0». Так как поле является целочисленным, ноль в начале числа игнорируется, но при выводе данных в документах межевого плана соответствующие поля будут автоматически дополняться необходимым количеством нулей, достраивая число до шести символов.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В появившемся диалоге заносим необходимые сведения об Адресе, по которому располагается кадастровый инженер:
Параметры конструктора
Параметры конструктора аналогичны рассмотренному ранее конструированию Адреса.
Обратите внимание, что в данном адресе отсутствует название улицы. Нумерация домов осуществляется непосредственно по микрорайону. Если название улицы в значении параметров не указано, улица в адресе не создается.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
Таким образом, в базу занесены достаточные для использования при подготовке межевого плана сведения о Физическом лице, обладающим правом выполнения работ по территориальному землеустройству.
Комментарий
Кадастровый номер А является собственным качеством Региона. Наиболее просто его занести в Редакторе семантики.
Для этого необходимо перейти в режим «Манипуляции объектами», нажав соответствующую кнопку на левой панели инструментов:
Нажать кнопку «Поиск в редакторе» на верхней панели инструментов:
В открывшемся окне «Абстрактный объект» выбрать Регион. Для этого, перемещая список прокруткой в правой части окна, найти необходимую запись или ввести название объекта в верхней строке. Выбрав необходимый объект, в нашем случае «Регион», нажимаем кнопку ОК в нижней части окна:
При этом окно «Абстрактный объект» закроется, а окно векторного редактора разделится на две части. Правая часть «Редактор # 2» будет иметь следующий вид:
Сведения о Регионе были Вами занесены в базу при занесении Адреса Кадастрового инженера.
Выбрав левой кнопкой мыши качество Кадастровый номер А, мы изменим вид окна редактора на следующий:
В правой части окна двойным щелчком левой кнопки мыши переводим значение качества в режим редактирования и вносим необходимое значение (в нашем случае 23), нажимаем «Enter». Кадастровый номер А занесен:
Комментарий
Кадастровый номер Б является собственным качеством Абстрактного объекта Кадастровый район.
Нажав на кнопку «Выбери конструктор!» на нижней панели инструментов, в появившемся окне «Форма ввода» откройте папку «Территории — Земельный кадастр», из открывшегося списка выберите «Кадастровый район». При правильной выборке название конструктора появится на кнопке «Выбери конструктор!» и он станет активным.
Объект «Кадастровый район» может быть занесен как с графикой, так и без нее. Рекомендуем заносить Кадастровый район без графики, так как это достаточно большой объект, границы его на сегодняшний день не точны и в ряде случаев подлежат изменению. Для этого по правой кнопке мыши на названии активного конструктора в контекстном меню выбираем «Вызвать конструктор»:
В появившемся диалоге заносим необходимые параметры.
Параметры конструктора
Государство* – занесено по умолчанию;
Регион* – выбирается из списка;
Кадастровый номер Б* - заносится с клавиатуры;
Источник данных - заносится с клавиатуры, может остаться не заполненным.
Заполнив значения, нажимаем ОК. При правильном вводе объект заносится в базу данных.
Комментарий
Таким образом, Вы занесли в базу Кадастровый район и установили отношения между ним и Регионом.
Комментарий
Выполнив все ранее описанные процедуры, мы занесли в новую базу общие сведения, необходимые для подготовки и печати межевых планов.
Данные заносятся в базу один раз, и их изменение может потребоваться только в связи с переименованием юридического лица, изменением его адреса или сведений о кадастровом инженере.
Способы исправления и замены параметров объектов описаны в общем руководстве по практической работе.
Если у Вас имеется база с ранее наработанными данными, для их переноса в шаблон, позволяющий изготавливать межевые планы, необходимо выполнить следующую последовательность операций:
создание новой базы на основе шаблона с формами межевого плана;
подготовка данных существующей базы для экспорта;
экспорт данных существующей базы в промежуточные файлы обмена;
импорт данных в новую базу;
проверка занесенных объектов на соответствие требованием ведения межевых планов и при необходимости их корректировка;
занесение новых объектов необходимых для ведения межевых планов.
Рассмотрим подробно все операции.
Комментарий
Для создания новой базы можно использовать шаблон, полученный с сайта разработчика, или базу, полученную другим путем, содержащую необходимые формы. В обоих случаях последовательность действий одинакова.
Загрузить программу, нажать на кнопку «Открыть базу»,
в левой половине открывшегося окна «Открыть Базу Данных» выбираем базу, которая должна послужить шаблоном. В правой половине, нажав на кнопку «Сервис...» во всплывающем списке, выбираем «Создать измененный шаблон...» или «Создать шаблон».
Если выбрали «Создать новый шаблон ...», в открывшемся окне выбираем место для размещения новой базы и, нажав на кнопку «Создать папку» в окне списка папок, заносим название новой базы. Для исключения путаницы с названиями баз рекомендуем использовать имена, начинающиеся с даты создания, записанной в последовательности год, месяц, число, что обеспечит расположение баз при сортировке в последовательности их создания.
Нажав на кнопку «ОК» в окне «Новая база данных» проверяем правильность занесенных значений. Параметры по умолчанию настроены оптимально и удовлетворяют требованиям всех известных нам территорий. Без особой необходимости менять параметры не рекомендуется. Нажав на кнопку «ОК» подтверждаем создание новой базы с заданным именем и закрываем окно.
Если выбрать «Создать шаблон», новая база будет создана без открытия окна «Новая база данных».
Обновив содержимое левой части окна «Открыть Базу Данных» (закрыв — открыв папку, в которой создана новая база), мы увидим имя новой базы в списке. Выбрав ее и нажав «Открыть» в правой части окна отправляем базу на редакцию.
Создать новую базу можно также нажав на кнопку «Новая БД» правой части окна «Открыть Базу Данных». При этом откроется окно «Новая база данных», где можно задать все необходимые параметры. Рекомендуем для опытных пользователей.
Комментарий
Перед началом экспорта данных из существующей базы ее надо оптимизировать и удалить возможных двойников.
Оптимизация базы
Загрузить программу, нажать на кнопку «Открыть базу», в левой половине открывшегося окна «Открыть Базу Данных» выбираем базу, которую необходимо оптимизировать. В правой половине, нажав на кнопку «Сервис...», во всплывающем списке выбираем «Оптимизировать данные».
Ход оптимизации вы сможете наблюдать в окне «Импорт базы». В зависимости от размеров базы и связей между объектами оптимизация может занимать от нескольких секунд до нескольких часов.
Чем реже оптимизируется база и чем больше в ней двойных объектов, тем дольше идет оптимизация. Рекомендуем не реже одного раза в месяц делать оптимизацию рабочей базы.
В ходе оптимизации устраняются ошибки, которые могли возникнуть в ходе работы с базой, оптимизируется расположение данных, что ускоряет дальнейшую работу базы.
Если в ходе оптимизации программа обнаруживает ошибки, на экран выводится сообщение:
Сообщение может выводиться несколько раз. Нажимая на клавишу «ОК» мы соглашаемся с тем, что программа выполнит необходимые изменения в базе, но надо понимать, что часть информации при этом может быть потеряна. Это происходит достаточно редко и с базами, которыми пользуются уже много лет, или базу открывали и сохраняли программой более ранней версии.
При успешной оптимизации на экран выводится сообщение:
Если оптимизация завершается ошибкой, необходимо обратиться к разработчикам программы для детального разбора базы и устранения ошибок.
Удаление двойников
Загрузить программу, открыть оптимизированную базу, из которой собираемся экспортировать данные. Нажать на кнопку «Редактор семантики», в открывшемся окне на группе «Семантика» в контекстном меню выбираем «Удаление двойников»:
При этом процесс удаления двойников отображается в окне «Процесс», «Поиск двойных объектов»:
Удаление двойников по времени может занимать от нескольких секунд до нескольких часов.
Рекомендуем периодически, особенно если вы импортируете в рабочую базу данные из других баз, проводить удаление двойников.
Результат удаления двойников отображается в окне, фиксирующем завершение процедуры удаления двойников:
По результатам удаления двойников создается текстовый файл с результатами работы. При следующей процедуре файл будет перезаписан.
В ходе удаления двойников может появиться сообщение о мертвой петле, и процесс удаления двойников будет остановлен. В этом случае необходимо сохранить базу как есть и, выполнив повторную оптимизацию, вновь запустить удаление двойников.
Если сообщение о мертвой петле будет повторяться, необходимо, либо самостоятельно, либо обратившись к системному администратору, разобраться в ошибках в правилах импорта у объектов вызывающих мертвую петлю и устранить ее. Имеющим небольшой опыт с работой в редакторе семантики заниматься этим самостоятельно не советуем.
В ходе удаления двойников могут также появляться и другие сообщения об ошибках. В этих случаях, в зависимости от результатов оптимизации и удаления двойников, необходимо принимать решение о возможности дальнейшего использования базы с данной структурой данных.
Комментарий
Выполнив оптимизацию и удаление двойников, в окне «Редактора семантики» на группе «Семантика» в контекстном меню выбираем «Экспорт данных DBI»:
В появившемся стандартном окне «Сохранить как» предлагается выбрать место и занести имя файлов экспортируемых данных. Нажав на кнопку «Сохранить» мы запускаем процедуру сохранения данных. В случае если файлы с таким именем в данном месте уже имеются, будет выведено соответствующее предупреждение. Следующим появится окно «Трансформация», в котором, при необходимости, можно задать сдвиг и поворот для графики экспортируемых данных. По нажатию кнопки «ОК» в выбранном месте будут созданы 2 файла с заданными именами и расширениями .dbi .dbs.
При выборе «Экспорт схемы базы данных» в промежуточных файлах сохранится структура базы (правила, конструктора) без данных.
При выборе «Экспорт всей базы данных DBI» в промежуточных файлах сохранится структура базы и вся имеющаяся информация.
Загрузить программу, открыть созданную новую базу. Нажать на кнопку «Импорт» на левой панели инструментов. В открывшемся стандартном окне «Открыть» выбрать файл с именем ранее экспортируемых данных. В списке будет предложен к выборке только файл с расширением - .dbi. Выбрав его, нажимаем «Открыть».
В открывшемся окне «Импортируемые объекты» в зависимости от установок флага «Показывать только новые объекты» в нижней части окна будет представлен список или всех импортируемых объектов, или только новых, отсутствующих в принимающей базе. Установив флаги напротив необходимых абстрактных объектов, мы обеспечим их добавление в базу. Неотмеченные абстрактные объекты в базу добавлены не будут.
Нажав на кнопку «Далее», переходим к окну «Импортируемые качества». В нем также можно выбрать для занесения качества, которых нет в принимающей базе, как у новых объектов, так и у существующих.
Нажав на кнопку «Далее», переходим к окну «Импортируемые объекты». В нем отображается список всех импортируемых объектов:
Нажав на кнопку «Готово», запускаем процедуру импорта с учетом заданных параметров.
При установке флагов выбора добавления новых объектов и качеств в базу следует учитывать, что все конструкторы ввода и вывода данных, а так же документы настроены на тот набор объектов и качеств, которыми база располагает. Добавленные качества не будут принимать участие в визуализации объектов и подготовке документов.
В случае такой необходимости Вам необходимо обратиться к системному администратору для настройки соответствующих процедур.
После завершения импорта данных базу необходимо сохранить.
Таким образом, мы перенесли в новый, позволяющий изготавливать межевые планы, шаблон базы данных всю ранее наработанную информацию.
Рекомендуем после сохранения базы с принятыми данными запустить удаление двойников и выполнить ее оптимизацию.
Никогда не удаляйте старые базы. Заархивируйте их и храните в отдельном месте. Со временем бывает необходимость вернуться к старым формам и информации, и архив в этом случае окажет вам неоценимую услугу.
Сведения о кадастровом инженере являются новыми независимо от того, начинаете ли вы вести новую базу или используете уже существующие данные. Поэтому заносить их необходимо в соответствии с ранее описанными инструкциями.
После занесения кадастрового инженера необходимо проверить наличие «Кадастрового номера А» у Региона и при необходимости занести его. Как это сделать описано в предыдущем разделе.
Комментарий
Кадастровый номер Б является собственным качеством Кадастрового района. Для проверки наличия необходимого кадастрового района необходимо перейти в режим «Манипуляции объектами», нажав соответствующую кнопку на левой панели инструментов:
Нажать кнопку «Поиск в редакторе» на верхней панели инструментов:
В открывшемся окне «Абстрактный объект» выбрать Кадастровый район. Для этого, перемещая список прокруткой в правой части окна, найти необходимую запись или ввести название объекта в верхней строке. Выбрав необходимый объект, в нашем случае «Кадастровый район», нажимаем кнопку ОК в нижней части окна:
В открывшемся окне редактора семантики «Редактор # 2» будет представлен весь список имеющихся в базе кадастровых районов.
В случае если необходимый кадастровый район в списке присутствует, и у него имеется активная (синий шарик) ссылка на необходимый Регион, можно приступать к дальнейшей работе.
Если же кадастровый район в списке отсутствует, или неактивна (серый шарик) ссылка на Регион, его необходимо занести, как описано в предыдущем разделе.
В этом разделе мы остановимся на занесении и редактировании объектов, необходимых для формирования межевого плана. Приемы работы в векторном редакторе: визуализация, изменение параметров, наличие связанных выходных документов подробно описаны в руководстве пользователя.
Учитывая, что межевые планы необходимо сдавать в системе координат МСК**, и в ней же выдают координаты исходных пунктов, рекомендуем базу изначально вести в этой системе, так как при переходе из проекции в проекцию может изменяться площадь объектов.
Если ранее наработанные Вами данные находятся в местной или условной системе, их необходимо перенести в МСК**, а при необходимости выполнения работ в местных системах координат переводить базу в эти проекции.
Процедура пересчета проекций описана в руководстве пользователя.
Предусмотрен также перевод растровой подложки (планшетов) из проекции в проекцию.
Комментарий
Рекомендуем занести в Базу известные геодезические пункты. Это позволит при подготовке к полевым работам заранее определить опорные точки и наметить схему хода. При обработке Геодезических измерений наличие в базе Пунктов полигонометрии позволит автоматизировать установление между ними связей с последующей передачей информации о пунктах Земельному участку для использования при формировании межевого плана.
Нажав на кнопку «Выбери конструктор!» на нижней панели инструментов в появившемся окне «Форма ввода» откройте папку «(№1-11) Геодезические пункты», из появившегося списка выберите необходимый конструктор. При правильной выборке название выбранного конструктора появится на кнопке «Выбери конструктор!»
Конструктор (№1-11)Геодезический пункт является полным и позволяет заносить все типы геодезических пунктов, точек плановой съемочной сети и репера.
Геодезические пункты являются точечными объектами. Для их корректного занесения необходимо нажать кнопку Ввод заготовок на левой панели инструментов, тем самым выбрав одноименный режим создания графических объектов. По ее нажатию в верхнем горизонтальном ряду появится необходимый набор инструментов данного режима. Из предлагаемого списка выбрать инструмент «Точка».
Если известны координаты пункта, нажать кнопку Ручной ввод XYZ. В появившемся диалоге «Координаты узла» ввести координаты пункта и нажать ОК, при этом открывается диалог конструктора объекта.
Если координаты заносимого пункта неизвестны, а известно его положение (точки геодезического хода, углы зданий и т. п.), удерживая клавишу «Ctrl» (прилипание), подвести курсор к выбранному месту и зафиксировать его нажатием левой клавиши мыши, при этом появляется диалог конструктора объекта. Захват точки прилипания подтверждается появлением на ней перекрестия.
Параметры конструктора
Тип пункта* – выбирается из списка;
Номер – отображается, заносится с клавиатуры;
Название – отображается, заносится с клавиатуры;
Вид работ – выбирается из списка;
Тип центра – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Отметка центра – отображается, заносится с клавиатуры;
Отметка земли – отображается, заносится с клавиатуры;
Класс – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Наружный знак – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Дополнительные сведения – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Описание местоположения – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Характеристика – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Дата определения – заносится с клавиатуры;
Дата закладки – заносится с клавиатуры;
Источник данных – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Комментарий
Для отображения опорных пунктов в соответствии с «Методическими рекомендациями по условным знакам для отображения кадастровых сведений на кадастровых картах и иных кадастровых документах» рекомендуем выбирать следующие значения качества Тип пункта:
- пункт ОМС;
- пункт съемочного обоснования кадастровых работ;
- знак межевой опорной сети или съемочного обоснования.
Заполнив значения, нажимаем ОК. При правильном вводе объект заносится в базу, и его изображение появляется на экране:
Обработка геодезических измерений описана в руководстве пользователя. Здесь мы остановимся на специфических моментах обработки, необходимых при формировании межевого плана.
При занесении опорных точек хода их необходимо фиксировать прилипанием к уже занесенным в базу Пунктам полигонометрии. Это позволит исключить ошибки в измерениях и потерю информации о пунктах при формировании выходных документов.
С одного пункта может быть выполнено много геодезических измерений, и со временем имя опорной точки, как правило, совпадающее с именем или номером пункта, создаст красное пятно вокруг пункта. Чтобы избежать этого, необходимо при редактировании геодезических измерений снять флаги в столбце «показывать имя» для точек, совпадающих с геодезическими пунктами:
Перед сохранением Геодезических измерений необходимо нажатием кнопки «Параметры хода (Р)»:
вызвать окно «Параметры геодезического хода» и заполнить в нем необходимые параметры.
Занесение подробного «Названия хода» позволит в дальнейшем легко находить необходимое место в базе. Остальные параметры, включая и название хода, используются при формировании межевого плана.
При сохранении Геодезического хода создается самостоятельный объект Геодезические измерения и связанные с ним и между собой объекты Геодезические точки.
При выделении хода на графике за один из его узлов, одновременно выделяется не менее двух объектов: Геодезические измерения и Геодезическая точка. Для выделения геодезического хода необходимо в появившемся окне «Свойства» оставить группу только необходимых объектов:
Для связи с Пунктами полигонометрии, на которые опираются настоящие геодезические измерения, необходимо запустить правило «Найди — геодезические_пункты»:
При этом будет осуществлен поиск Пунктов полигонометрии, координаты которых полностью совпадают с координатами опорных точек хода.
Будут установлены соответствующие связи, которые понадобятся при формировании межевого плана.
В результате мы получаем геодезические измерения, подготовленные для использования при формировании межевого плана.
Часто в ходе Геодезической съемки выполняется несколько ходов, один из которых основной — замкнутый, а остальные разомкнутые. В межевом плане используется информация только о пунктах опорной геодезической сети и средствах измерения. Поэтому для формирования выходных документов достаточно установить отношения от Земельного участка только на основной ход (связанный с опорными точками). Как это сделать рассмотрим позднее.
Обработав Геодезические измерения, на основании подготовленных абрисов заносим в базу ситуацию по отснятой территории (строения, ограждения, при необходимости иные объекты).
Как это сделать рассмотрено в руководстве пользователя. Здесь остановимся на занесении Строений.
Комментарий
Объект заносится в режиме «Редактирование отрезков» левой панели инструментов.
При съемке ситуации крайне редко удается измерять тахеометром положение всех углов строения. Часто приходится осуществлять домеры рулеткой и определять параллельность стен относительно ограждений или других строений.
Для занесения строений с учетом этих условий необходимо использовать соответствующие кнопки верхней панели инструментов в режиме «Редактирование отрезков» и при необходимости использовать направляющие, создание которых вызывается кнопкой «Редактирование направляющих» левой панели инструментов. Подробную информацию о назначении и использовании функциональных кнопок режимов «Редактирование отрезков» и «Редактирование направляющих» смотрите в соответствующих разделах «Руководства пользователя».
Выбрать необходимый конструктор:
Заносим графику и, нажав на «Пробел», вызываем диалог конструктора:
Параметры конструктора:
Материал – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Назначение строения – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Общественное назначение* – выбирается из списка;
Литер строения – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Кадастровый номер Д – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Количество этажей* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Заполнив значения, нажимаем ОК. При правильном вводе объект заносится в базу, и его изображение появляется на экране.
Комментарий
При занесении в базу земельного участка и строений, располагающихся на нем полностью, между ними автоматически устанавливается связь, независимо от того, в какой последовательности объекты заносились.
Заполнив значение параметра Кадастровый номер Д, мы указываем на то, что сведения о данном строении будут отображаться в формах межевого плана.
По умолчанию у строений выводятся пояснительные надписи «Характеристика», «Назначение» и «Состояние» для масштабов до 1:2000. Для изменения набора отображаемых параметров необходимо в окне «Свойства» выделенного строения выбрать «Измени-Отображение надписей».
В открывшемся диалоге необходимо установить флаги в окнах параметров, отображение которых необходимо для редактируемого строения.
Аналогично изменению отображения надписей можно изменить размеры шрифтов, масштаб, ограничивающий отображение, и задать заливку для выбранного строения.
Комментарий
Объект заносится в режиме «Редактирование отрезков» левой панели инструментов.
Для корректного занесения объекта необходимо, чтобы Региону был присвоен «Кадастровый номер А» и занесен «Кадастровый район».
Границу квартала желательно заносить на основании сведений ГКН. Однако не всегда эта информация доступна и достоверна. В этом случае рекомендуем заносить границу Кадастрового квартала на основании имеющейся информации о границах кварталов жилой застройки (в населенных пунктах) или иной доступной информации. По мере накопления информации границу квартала можно редактировать. Главное, чтобы все земельные участки, относящиеся к этому кадастровому кварталу, находились в его периметре.
Выбрать необходимый конструктор:
Заносим графику и, нажав на «Пробел», вызываем диалог конструктора:
Параметры конструктора:
Кадастровый номер А* – выбирается из списка ранее занесенных;
Кадастровый номер Б* – выбирается из списка ранее занесенных;
Номер кадастровой зоны* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Номер кадастрового массива* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Номер кадастрового квартала* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Заполнив значения, нажимаем ОК. При правильном вводе объект заносится в базу, и его изображение появляется на экране.
Комментарий
По умолчанию в центре экстент кадастрового квартала выводится надпись, содержащая «Кадастровый номер В», включающий в себя: Номер кадастровой зоны, Номер кадастрового массива и Номер кадастрового квартала.
При необходимости отображения надписи, дополнительно включающей в себя Кадастровый номер А (регион) и Кадастровый номер Б (кадастровый район), необходимо в окне «Свойства» выделенного кадастрового квартала выбрать «Измени-Отображение надписи».
В открывшемся диалоге необходимо установить флаг в окне необходимого параметра.
При занесении кадастрового квартала, в случае их отсутствия, создаются соответствующая «Кадастровая зона» и «Кадастровый массив». Объекты создаются без графики. Если необходимо создать их как графический объект, выбрав соответствующий конструктор, занесем графику и параметры. Если объект с такими параметрами уже имеется в базе без графики, будет установлена связь между существующей семантикой и вновь созданной графикой.
Комментарий
Объект является точечным. Заносится в режиме Ввод заготовок — Точка аналогично занесению пунктов полигонометрии.
Если имеются сведения кадастровой палаты в виде файлов с расширением .HTM или CSV точки из них могут быть занесены в базу автоматически. Как это сделать описано в приложении.
Выбрать необходимый конструктор:
В появившемся диалоге заносим необходимые параметры.
Параметры конструктора:
Условное обозначение* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Описание определения – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Описание закрепления – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Погрешность восстановления положения на местности* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Кадастровая запись – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Состояние* – выбирается из списка;
Заполнив значения, нажимаем ОК. При правильном вводе объект заносится в базу, и его изображение появляется на экране.
Комментарий
Все значения заносятся из полученных кадастровых выписок.
«Кадастровая запись» - это Кадастровый номер территории в выписке, из которой занесена эта точка.
«Состояние» - в зависимости от данных кадастровой выписки и дальнейшей судьбы точки при формировании границы земельного участка из списка выбирается необходимое значение параметра:
«существующая» - точка получена на основании выписки ГКН, не изменяется в ходе текущего межевания и не принимает участия в формировании нового участка границы земельного участка между двумя существующими точками (568 круг черного цвета);
«существующая — для новой границы» - точка получена на основании выписки ГКН, не изменяется в ходе текущего межевания и принимает участие в формировании нового участка границы земельного участка между двумя существующими точками;
«существующая — уточняется» или «декларативная — уточняется» - получена на основании выписки ГКН, ее координаты не соответствуют фактическому положению и уточняются в процессе межевания, вместо нее при формировании земельного участка будет использована вновь созданная точка с таким же условным обозначением и состоянием «уточнена» (573 окружность черного цвета);
«уточнена» - ее координаты определены в ходе межевания и являются уточнением положения точки, полученной на основании выписки ГКН (573 круг черного цвета);
«существующая — ликвидируется» или «декларативная — ликвидируется» - получена на основании выписки ГКН, ее координаты не соответствуют фактическому положению, в процессе межевания ликвидируется (572 окружность черного цвета);
«декларативная» - получена на основании выписки ГКН как декларативная, в ходе межевания ей необходимо будет изменить спецификацию, присвоив качеству «Состояние» значение «декларативная — ликвидируется» или «декларативная — уточняется», либо выбирать эти значения при занесении точки в базу;
«новая» - в окне векторного редактора не заносится, используется только в межевом плане конкретного земельного участка и поэтому создается автоматически, непосредственно в документе в соответствии с установленными требованиями.
Комментарий
По умолчанию выводится значение параметра «Условное обозначение» для масштабов до 1:2000. Для изменения набора отображаемых параметров необходимо в окне «Свойства» выделенного объекта выбрать «Измени — Отображение надписи»:
В открывшемся диалоге необходимо установить необходимые флаги:
Если установить флаг в поле «Отображать выноску координат», отображение точки будет выглядеть следующим образом:
Ситуационный план нашего участка будет выглядеть следующим образом:
Для наглядности видимость слоя «Геодезический ход» запрещена.
В ходе обработки кадастровых выписок о земельных участках, мы занесли сведения о «точках границы земельного участка», стоящих на кадастровом учете слева и справа, относительно обрабатываемого, участков.
Как видно на экране, границы измеренного участка достаточно точно совпадают с границами смежных участков.
Соответственно, граница нашего участка пройдет от точки 78 через 77 и 76 до 36, от нее на 35 и по фасаду участка ожидается 2 новые точки.
Точки 76 и 36 являются существующими, а часть границы земельного участка между ними будет новой. Для ее правильного отображения в документах нужно точкам 76 и 36 при занесении (или путем изменения спецификации) выбрать из списка «Состояние» - «существующая, для новой границы».
Если в результате измерений получены значительные расхождения в положении фактической границы и ранее поставленных на кадастровый учет точек, необходимо принимать решение о проведении проверки обработки своих «Геодезических измерений», и, при необходимости, о проведении повторных измерений. В случае если ошибок в Вашей работе не обнаружено, в зависимости от фактической ситуации надо принимать решение об изменении границ смежных участков, стоящих на кадастровом учете.
Учитывая, что в нашем случае для формирования границы земельного участка исправление положения стоящих на кадастровом учете точек границ земельных участков не требуется, заносим земельный участок.
Комментарий
Объект заносится в режиме «Редактирование отрезков» левой панели инструментов. Занесение объекта можно начинать с любой точки и в любом направлении, но рекомендуем заносить земельный участок, начиная с точки, расположенной в северо-западной части чертежа по часовой стрелке. Объект так же может иметь одно или несколько отверстий и состоять из нескольких частей.
Для обеспечения однозначного прилипания к точкам границы земельного участка, рекомендуем в форме визуализации запрещать выборку для всех объектов кроме «Точка границы земельного участка».
Выбрать необходимый конструктор:
Все точки заносимого объекта по периметру уже находятся на кадастровом учете, новыми являются только две фасадные точки, зафиксированные границами ворот. Также известно, что по документам площадь участка составляет 646 кв. м. Как видно на чертеже, площадь при прилипании к углам ворот составляет 644,652 кв. м. Можно оставить площадь как есть или добавить ее за счет незначительного смещения фасадных точек до указанной в документе.
Для этого, не фиксируя последнюю точку участка, на верхней панели инструментов активируем функцию «Фиксированная площадь (G)», в открывшемся окне заносим необходимую площадь:
Нажав на кнопку в окне или клавишу «Enter» на клавиатуре, фиксируем заданную площадь. Вид заносимого объекта изменится.
Перемещая указатель мыши влево-вправо, определяем положение точки. При этом площадь участка будет оставаться 646 кв. м.
Выбрав оптимальное положение для точки, фиксируем ее положение левой кнопкой мыши и, нажав «Enter» или «Пробел», завершаем занесение графики и вызываем диалог конструктора:
Параметры конструктора:
Кадастровый номер Г или
Обозначение участка* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Площадь по документам – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Комментарий
Если обрабатываемый земельный участок уже стоит на кадастровом учете, «Кадастровый номер Г» у него есть, и его необходимо занести. Если же участок выделяется из земель государственной или муниципальной собственности, образуется в результате раздела, слияния или выдела из других участков, кадастрового номера Г у него нет и, соответственно, в поле остается значение «0», а заносится «Обозначение участка»:
«Площадь по документам» заносится на основании последнего из документов, в котором она определена и утверждена.
Занесенное значение «Источник данных» влияет на отображение объекта и используется в анализе при подготовке документов:
- при выборе в качестве источника данных «включен в ГКН и не изменяется» земельный участок будет представлен в виде линии черного цвета толщиной 0,2 мм;
- при выборе в качестве источника данных «прекращает существование» земельный участок будет представлен в виде линии черного цвета толщиной 0,2 мм, кадастровый номер будет представлен подчеркнутой надписью;
- при выборе в качестве источника данных «инструментальная съёмка» земельный участок будет представлен в виде линии красного цвета толщиной 0,2 мм;
- при выборе или занесении в качестве источника данных любого другого значения земельный участок будет представлен в виде линии фиолетового цвета толщиной 0,1 мм.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим категорию земель:
Параметры конструктора:
Категория* – выбирается из списка.
Комментарий
При расчетах предельно допустимой погрешности определения площади для земельных участков значение (Mt) - нормативная точность местоположения характерных точек границ земельного участка выбирается программой на основании значений параметров «Категория» и «Разрешено использовать» объекта «Вид разрешенного использования». Учитывая это, необходимо выбирать значения из предлагаемого списка.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим вид разрешенного использования:
Параметры конструктора:
Разрешено использовать* – выбирается из списка или первый раз заносится с клавиатуры;
Фактическое использование – выбирается из списка или первый раз заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК. При правильном вводе, объект заносится в базу и его изображение появляется на экране.
Комментарий
При занесении земельного участка автоматически устанавливается связи с имеющимися в базе и попадающими в границы участка строениями. Также устанавливается связь с Кадастровым кварталом, в границах которого он расположился. При совпадении координат (X, Y) с точностью до 0.001 метра узлов заносимого участка с Точками границы земельного участка, с ними так же устанавливаются отношения.
Дальнейшие Ваши действия должны быть направлены на ввод дополнительной информации земельному участку, необходимые для формирования межевого плана.
Ввод дополнительной информации
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства», в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Параметры конструктора:
Параметры заполняются аналогично Адресу Кадастрового инженера.
Настоятельно рекомендуем, во избежание ошибок при заполнении параметров, в первую очередь просматривать список уже имеющихся в базе и, только если отсутствует необходимое значение, заносить его с клавиатуры.
Если новый параметр занесен с клавиатуры, он будет добавлен в структуру отношений адресной идентификации и в последующем будет доступен к выборке.
При формировании выходных документов межевого плана для сельских населенных пунктов необходимо указывать Тип и Название поселения.
Еще раз напоминаем о необходимости единообразного ведения адресной идентификации для всех объектов базы.
При занесении адреса не всегда известен почтовый индекс объекта. Если он не известен, в соответствующем поле остается «0».
«Описание местоположения» - заполняется, если информации в других полях недостаточно для однозначной идентификации положения объекта. Например, вновь выделяемый участок под строительство придорожного кафе не имеет адресного номера, но известно, что он расположен в городе Геленджик. Занеся дополнительно к этому в поле «Описание местоположения» «в 150 метрах по направлению к с. Кабардинка от АЗС № 123», мы обеспечим однозначное определение положения земельного участка по адресу. Это так же применяется при адресации сельскохозяйственных паев, контуров, лесных кварталов и подобных им объектов.
Заполнив значения, нажимаем ОК. При этом создается новый адрес, и от обрабатываемого земельного участка на него устанавливается ссылка.
Комментарий
Если земельный участок угловой или по каким-либо причинам имеет несколько адресов, для их занесения необходимо вызвать конструктор повторно. Адресов может быть сколько угодно, но анализируются и выводятся на экран первые два.
Правообладатели земельного участка
Правообладателем данного земельного участка может быть Физическое или Юридическое лицо. Участок так же может состоять из долей, каждая из которых будет иметь своего правообладателя, при этом часть долей может принадлежать Физическим лицам, а часть Юридическим.
Рассмотрим последовательно все случаи.
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства», в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Параметры конструктора:
Параметры заполняются аналогично Физическому лицу, описанному ранее.
Обращаем Ваше внимание, что при занесении сотрудников в новой базе у вас еще не было Имен, Фамилий и Отчеств, поэтому их надо было заносить с клавиатуры. По мере наполнения базы информацией о Физических лицах, будет пополняться и список соответствующих объектов. Рекомендуем, во избежание ошибок при заполнении параметров, в первую очередь просматривать список уже имеющихся в базе и, если отсутствует необходимое значение, заносить его с клавиатуры.
Физическое лицо однозначно идентифицируется по Фамилии, Имени, Отчеству и паспортным данным. Если сведения занесены не полностью, Физическое лицо не будет создано.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим Адрес регистрации правообладателя:
Параметры конструктора:
Параметры заполняются аналогично Адресу регистрации Кадастрового инженера.
Адрес регистрации правообладателя может не совпадать с Адресом земельного участка.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим сведения о документе, на основании которого земельный участок принадлежит правообладателю:
Параметры конструктора:
Тип Документа – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Название Документа – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Дата принятия Документа – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Номер Документа – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Серия Документа – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Дата регистрации – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Номер регистрации – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Должность регистратора – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
ФИО регистратора – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Зарегистрировавшая организация – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных о Документе – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Комментарий
Настоящее окно является стандартным для занесения сведений о документе. В зависимости от типа документа набор заполненных качеств будет разным.
Рекомендуем заносить максимальное количество информации. Это позволит в дальнейшем избежать ошибок.
Название документа может быть длинным. Если не требуется приводить его полностью, можно, занеся основной смысл, поставить троеточие. Так как к межевому плану прилагаются копии использованных при подготовке документов, этого должно быть достаточно.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим сведения о виде прав на участок:
Параметры конструктора:
Право* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значение, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим сведения о документе, которым зарегистрировано право на участок:
Параметры конструктора:
Параметры заполняются аналогично документу, на основании которого земельный участок принадлежит правообладателю.
Комментарий
Документа, подтверждающего регистрацию, может и не быть, но в правоустанавливающем документе право должно быть прописано.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
При этом в базе будут созданы новые объекты и установлены необходимые связи с земельным участком.
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства», в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Параметры конструктора:
Параметры конструктора описаны при занесении Кадастрового инженера.
По мере набора сведений рекомендуем проверять, не занесено ли уже в базу необходимое юридическое лицо. Для этого в поле «Наименование полное» вызвать список имеющихся значений и проверить наличие необходимой записи. Если такая запись имеется, при выборе ее и переходе к следующей строке произойдет автозаполнение параметров.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим сведения о документе, на основании которого земельный участок принадлежит правообладателю:
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим сведения о виде прав на участок:
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим сведения о документе, которым зарегистрировано право на участок:
Заполнив значения, нажимаем ОК.
При этом в базе будут созданы новые объекты и установлены необходимые связи с земельным участком.
Выбрать необходимый конструктор:
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства», в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Параметры конструктора:
Доля участка – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Площадь по документам – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Комментарий
Все параметры являются не обязательными, но желательными. Как правило, известна доля участка.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим сведения о виде разрешенного использования доли земельного участка:
Параметры конструктора:
Параметры заполняются аналогично виду разрешенного использования земельного участка.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
В следующей последовательности окон заносим сведения о физическом лице, адресе его регистрации, правоустанавливающем документе на долю, виде прав и документе, зарегистрировавшем право. Диалоги и порядок их заполнения описаны в пункте (1.3.6.2. Принадлежит Физ. лицу).
Комментарий
Для занесения следующих дольщиков - физических лиц - конструктор необходимо запустить повторно.
При необходимости занесения «Доли земельного участка» графическим объектом, надо, выбрав ее в форме ввода, занести в векторный редактор. При этом будет установлена семантическая связь между земельным участком и его долей. Связанную графическую долю земельного участка можно также наполнить параметрами как долю земельного участка, созданную без графики.
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства» в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Последовательность открытия окон и занесение параметров аналогична ранее описанному занесению доли земельного участка физического лица (первые два окна) и занесению юридического лица как правообладателя (последующие окна).
Комментарий
По результатам запроса Вы можете получить как одну выписку из Государственного кадастра недвижимости, так и несколько. В базе предусмотрена возможность последовательного занесения всех необходимых выписок ГКН.
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства» в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Параметры конструктора:
Тип Документа* – предложено по умолчанию, при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Название Документа* – предложено по умолчанию, при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Дата принятия Документа* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Номер Документа* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Кадастровый номер участка* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Участок государственной собственности – флаг;
Источник данных – предложено по умолчанию, при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
«Участок государственной собственности» - флаг устанавливается для участков государственной или муниципальной собственности не предоставленных в установленном порядке гражданам и юридическим лицам. Кадастровый номер такого участка отображается в межевом плане в разделе «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам».
Сведения обо всех выписках ГКН будут использованы при заполнении соответствующих разделов межевого плана.
Комментарий
Заявку на изготовление межевого плана может сделать как правообладатель анализируемого участка, так и физическое или юридическое лицо, действующее по доверенности.
Рассмотрим последовательно все случаи.
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства» в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Заказал правообладатель
Параметры конструктора:
Заказал правообладатель* – флаг по умолчанию (ДА);
Тип Документа* – предложено по умолчанию, при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Название Документа* – предложено по умолчанию, при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Дата принятия Заявки* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Номер Заявки* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
Занесенные значения будут использованы при подготовке межевого плана. В качестве сведений о заказчике будут использованы сведения о ранее занесенном правообладателе.
В случае если у земельного участка несколько правообладателей, они все будут отображаться на титульном листе межевого плана. Если заказчиком выступает один из правообладателей и действует от себя, без доверенностей от совладельцев, остальных дольщиков можно не заносить.
Заказало по доверенности Физическое лицо
Параметры конструктора:
Заказал правообладатель* – флаг снят (НЕТ);
Тип Документа* – предложено по умолчанию, при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Название Документа* – предложено по умолчанию, при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Дата принятия Заявки* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Номер Заявки* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге выбираем заявителя:
Параметры конструктора:
Заказало Физическое лицо* – флаг по умолчанию (ДА).
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим параметры физического лица:
Параметры конструктора:
Параметры конструктора аналогичны рассмотренному ранее конструированию сотрудника.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим параметры доверенности:
Параметры конструктора:
Параметры заполняются аналогично документу, на основании которого земельный участок принадлежит правообладателю.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
Занесенные значения будут использованы при подготовке межевого плана. В качестве сведений о заказчике будут использована занесенная информация о доверенном лице и документе, на основании которого он действует.
Заказало по доверенности Юридическое лицо
Параметры конструктора:
Параметры конструктора аналогичны рассмотренному ранее конструированию заявки по доверенности физического лица.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге выбираем заявителя:
Параметры конструктора:
Заказало Физическое лицо* – флаг снят (НЕТ).
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующей последовательности диалогов заносим сведения о сотруднике, представляющем юридическое лицо, названии юридического лица и доверенности, на основании которой действует представитель. Занесение параметров этих конструкторов рассмотрено ранее.
Комментарий
Занесенные значения будут использованы при подготовке межевого плана. В качестве сведений о заказчике будут использована занесенная информация.
Комментарий
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства» в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Параметры конструктора:
Дата изготовления – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Вид кадастровых работ* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Цель кадастровых работ – при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Выбор кадастрового инженера по: – название группы выборки, необходимо заполнить один из нижеприведенных параметров;
номеру квалификационного аттестата* – выбирается из списка ранее занесенных;
идентификационному номеру предпринимателя* – выбирается из списка ранее занесенных;
регистрационному номеру юр. лица* – выбирается из списка ранее занесенных.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
Выбрав необходимое значение соответствующего поля кадастрового инженера, вы устанавливаете отношения на ранее занесенные сведения о кадастровом инженере и связанные с ним объекты.
Комментарий
Если формируемый земельный участок имеет документы, утверждающие его площадь и принадлежность, но не имеет кадастрового номера, необходимо его выделить из «Земель государственной или муниципальной собственности не предоставленных в установленном порядке гражданам или юридическим лицам». Для этого необходимо занести сведения о земельном участке, из которого выделяется формируемый нами.
Выделив объект в открывшемся окне «Свойства» в контекстном меню выбираем необходимый конструктор:
Параметры конструктора:
Кадастровый номер Г* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Площадь по выписке ГКН* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных – при необходимости выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Комментарий
В этом и последующих диалогах раздела указываются параметры участка, из которого выделяется обрабатываемый участок.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге выбираем категорию земель:
Параметры конструктора:
Категория* – выбирается из списка.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге выбираем вид разрешенного использования:
Параметры конструктора:
Разрешено использовать* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Фактическое использование – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
Занесенные значения будут использованы при подготовке межевого плана.
Комментарий
В случае если на часть земельного участка наложены ограничения или обременения, для их отображения используется объект «Сервитут».
Объект заносится в режиме «Редактирование отрезков» левой панели инструментов.
Выбрать необходимый конструктор:
Заносим графику и, нажав на «Пробел», вызываем диалог конструктора:
Параметры конструктора:
Вид сервитута* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Содержание сервитута* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Кадастровый номер Д – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
При правильном занесении на экране появится контур сервитута со штриховкой.
В центре экстент объекта выводится его Кадастровый номер Д.
Сведения о сервитутах могут быть использованы при подготовке межевого плана.
Комментарий
Если предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, для их отображения и обработки используется объект «Часть земельного участка».
Объект заносится в режиме «Редактирование отрезков» левой панели инструментов.
Выбрать необходимый конструктор:
Заносим графику и, нажав на «Пробел», вызываем диалог конструктора:
Параметры конструктора:
Площадь по документам – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Характеристика* – выбирается из списка:
- установлена при межевании
- получена из ГКН;
Учетный номер или
Кадастровый номер Д*– выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Комментарий – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В следующем диалоге заносим вид разрешенного использования:
Параметры конструктора:
Разрешено использовать – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Фактическое использование – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Заполнив значения, нажимаем ОК.
При правильном занесении на экране появится часть земельного участка:
- если сведения о координатах вершин части земельного участка получены по выписке ГКН, параметру «Характеристика» выбирается значение «получена из ГКН»
- если сведения о координатах вершин части земельного участка получены при проведении кадастровых работ, параметру «Характеристика» выбирается значение «установлена при межевании»
В центре экстент объекта выводится его Учетный номер, а при его отсутствии Кадастровый номер Д.
Комментарий
Сведения о графике и параметрах частей земельного участка используются при формировании межевого плана.
Комментарий
Для отображения в межевом плане сведений о частях земельного участка, между ними и земельным участком необходимо установить связь.
В случае раздела земельного участка когда занесенная часть земельного участка одновременно находится на территории разделяемого и выделеного земельных участков, необходимо быть внимательным при выборе объектов для установления связи.
Чтобы связать объекты, выделим земельный участок и, удерживая клавишу «Ctrl» на клавиатуре, выделим необходимую часть земельного участка. В результате в появившемся окне свойства будет видно, что выделены два объекта и, при необходимости, их можно просмотреть.
После выборки необходимых двух объектов в контекстном меню окна векторного редактора по правой кнопке мыши выбираем «Установить отношения»:
В открывшемся окне «Установить отношения» устанавливаем для земельного участка флаг в поле «Имеет». Для части земельного участка устанавливаем флаг в поле «Принадлежит»:
Нажав на кнопку ОК, мы устанавливаем отношения между земельным участком и принадлежащей ему частью земельного участка. При наличии на участке нескольких частей земельного участка процедуру необходимо повторить для каждой из частей.
Установленное отношение будет использоваться при формировании межевого плана.
Комментарий
Если в ходе межевания выясняется, что ранее поставленная на кадастровый учет граница земельного участка (положение точек границ земельного участка) не соответствует действительности, выполняется уточнение положения земельного участка. Для отображения и обработки ранее поставленного на кадастровый учет и уточняемого земельного участка используется объект «Граница земельного участка».
Объект заносится в режиме «Редактирование отрезков» левой панели инструментов.
Выбрать необходимый конструктор:
Заносим графику и, нажав на «Пробел», вызываем диалог конструктора:
Параметры конструктора:
Характеристика* – выбирается из списка:
уточнена в результате межевания
включенная в ГКН декларативно;
Сведения получены* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Комментарий – выбирается из списка или заносится с клавиатуры;
Источник данных* – выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
При правильном занесении на экране появится контур Границы земельного участка:
В центре экстент объекта выводится значение параметра Комментарий.
При необходимости Вы можете задавать и изменять Заливку, Отображение надписей и Размеры шрифта каждого конкретного объекта. Для этого, выделив необходимую границу земельного участка, в окне свойства на названии абстрактного объекта по правой кнопке мыши в контекстном меню выбрать необходимое правило:
Обращаем Ваше внимание на то, что уточняемая граница земельного участка должна заноситься по Точкам границы земельного участка, полученным в Выписке ГКН.
Комментарий
Для отображения в межевом плане сведений об уточняемой границе и фактическом положении участка, между ними необходимо установить связь. В ходе межевания может выясниться, что уточняемая граница и фактическое положение земельного участка находятся на значительном удалении друг от друга, то есть автоматически установить между ними отношение нельзя.
Чтобы связать объекты, выделим земельный участок и, удерживая клавишу «Ctrl» на клавиатуре, выделим необходимую границу земельного участка. В результате в появившемся окне свойства будет видно, что выделены два объекта и, при необходимости, их можно просмотреть.
После выборки необходимых двух объектов в контекстном меню окна векторного редактора по правой кнопке мыши выбираем «Установить отношения»:
В открывшемся окне «Установить отношения» устанавливаем для земельного участка флаг в поле «Имеет уточняемую». Граница земельного участка ссылок на земельный участок не имеет:
Нажав на кнопку ОК, мы устанавливаем ссылку с земельного участка на уточняемую границу.
Установленное отношение будет использоваться при формировании межевого плана.
Комментарий
Для обеспечения отображения информации о геодезических измерениях, необходимо установить связь между земельным участком и геодезическими измерениями, на основе которых он занесен в базу. Для этого, выделив земельный участок и удерживая клавишу «Ctrl» на клавиатуре, выделяем необходимый геодезический ход. В результате в появившемся окне свойства будет видно, что выделены два объекта, и при необходимости их можно просмотреть:
Лишние выбранные слои можно отменить, задав соответствующую процедуру по правой кнопке мыши в контекстном меню на строках убираемых слоев:
Аналогично можно убрать лишние выбранные объекты одного слоя или оставить один необходимый:
После выборки необходимых двух объектов в контекстном меню окна векторного редактора выбираем «Установить отношения»
В открывшемся окне устанавливаем флаг в поле «Земельный участок инструментальная съемка — Добавить — Определен». Как видно в окне «Земельный участок» имеет ссылку на «Геодезический ход», а «Геодезический ход» обратной ссылки не имеет.
Процедуру установления отношений нужно повторить с каждым из ходов, на основании которых построен настоящий земельный участок. Параметры первого выбранного объекта располагаются в левой половине окна. То есть, если бы первым был выбран «Геодезический ход», сведения о связях земельного участка располагались бы в правой половине окна.
Комментарий
Формирование графики абрисов узловых точек границ земельного участка необходимо от узловых точек, являющихся общими для границ трех и более земельных участков, в радиусе не более 40 метров от которых имеется не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности.
Объект заносится в режиме «Редактирование отрезков» левой панели инструментов.
Выбрать необходимый конструктор:
«Кроки» заносятся в виде отрезка (2 вершины).
Занеся отрезок, нажать клавишу «Enter» или «Пробел», при этом появляется диалог конструктора объекта.
Параметры конструктора:
Характеристика* – выбирается из списка;
Направление – выбирается из списка или заносится с клавиатуры, отображается, описание для вывода при направлениях;
Комментарий – выбирается из списка или заносится с клавиатуры, отображается;
Источник данных — выбирается из списка или заносится с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК. При правильном вводе изображение появляется на экране.
Комментарий
Для отображения информации в разделе абрисы, отрезок лучше начинать с узловой точки земельного участка. Выбирать «Характеристику» — «направление», не заполняя остальные поля.
При отображении на экране длина линии будет показываться автоматически.
Для нашего участка общая картина с нанесенными кроками будет следующей:
В этом разделе мы остановимся на работе непосредственно с листами межевого плана. Рассмотрим порядок занесения, редактирования и, при необходимости, изменения форм и значений в документе.
Для перехода в режим редактирования документа в окне «Свойства» выделенного объекта в контекстном меню выбрать необходимый документ. В нашем случае «Межевой план».
При этом окно «Векторного редактора» сместится влево до половины экрана программы, а в правой половине окна откроется редактор документов.
В левой части редактора документов в разделе «Портфель» выводится весь список листов, имеющихся в настоящем документе, в правой - первый лист. Выбор необходимого листа осуществляется двойным щелчком на его названии левой кнопкой мыши.
Следует отметить, что в нашем случае лист может содержать как одну, так и несколько страниц.
Листы могут иметь различный формат и быть настроены каждый на свой принтер (если в сети имеются несколько принтеров и плоттер).
Более подробно о возможностях и работе в редакторе документов смотрите в руководстве пользователя.
Комментарий
Титульный лист межевого плана при правильно занесенных в базу сведениях заполняется автоматически.
При отсутствии какой-либо информации в соответствующем поле появятся строки для занесения записи «от руки».
Так же в любом поле значения можно занести вручную.
Реквизит «1. Межевой план подготовлен ...» - отображается значение качества «Вид кадастровых работ» Межевого плана, полный кадастровый номер земельного участка и его адрес с Поселением.
Реквизит «2. Цель кадастровых работ:» - отображается значение качества «Цель кадастровых работ» Межевого плана. Если поле не заполнено, отображаются пустые строчки.
Реквизит «3. Сведения о заказчике кадастровых работ:» - Если земельный участок имеет одного правообладателя, который является заказчиком Межевого плана, будет отображаться его фамилия Имя и Отчество.
Если земельный участок имеет нескольких правообладателей, и все они выступают заказчиками, их данные будут отображаться в порядке ввода.
Если заказчик выступает по доверенности, будут отображаться его Фамилия, Имя и Отчество, а также данные доверенности, на основании которой он действует.
Реквизит «4. Сведения о кадастровом инженере:» - отображаются ранее занесенные сведения о кадастровом инженере, которого Вы выбрали по ОГРН при конструировании Межевого плана земельного участка.
Если кадастровый инженер в базу не заносился и соответственно не выбирадся при конструировании Межевого плана, поле может быть заполнено в ручную с последующим сохранением данных в шаблон документа. Для этого выделив необходимое окно, по правой кнопке мыши в контекстном меню выбираем «Разогреть»:
При этом ограничивающие рамку квадраты поменяют цвет с синего на зеленый и станет возможным перемещать блок по экрану. Удерживая нажатой левую кнопку мыши переносим блок за область печати листа. Это делается для того чтобы при необходимости готовое окно быстро можно было вернуть на место:
Нажав кнопку «Текст», в верхнем горизонтальном ряду:
переносим курсор в область листа документа. При этом отображение курсора изменится. Удерживая нажатой левую кнопку мыши заносим границу текстового блока:
При выделении занесенного блока, открывается окно «Текст...», в котором можно занести любую текстовую информацию. В нашем случае сведения о кадастровом инженере.
Параметры шрифта и расположение текста в блоке задается соответствующими кнопками в верхнем ряду:
Для сохранения внесенных в документ изменений необходимо, выбрав левой кнопкой мыши «Документ», в выпадающем списке выбрать «Сохранить шаблон в базу данных»:
При этом документ будет сохранен с внесенными изменениями.
Комментарий
Раздел представляет собой таблицу с заполненными полями названий листов Межевого плана. Пронумерованы первые 4 листа, которые будут присутствовать обязательно.
Остальные листы в зависимости от выполненных работ могут в документе отсутствовать. Поэтому рекомендуем печатать лист Оглавление последним, оставив только необходимые названия листов и вставив нужные номера страниц.
Для исправления текста в поле таблицы оглавления необходимо дважды щелкнуть в нем левой кнопкой мыши. При этом откроется окно редактора, в котором можно исправить или внести необходимое значение:
Чтобы выделить таблицу для редактирования, необходимо щелкнуть по ней один раз левой кнопкой мыши. Выделенная таблица будет оконтурена красной пунктирной линией с зелеными квадратами по углам и в центре линий. Нажав и удерживая при перемещении левой кнопкой мыши необходимый зеленый квадрат, изменяем размеры таблицы.
Для изменения параметров таблицы — размеров колонок, шрифта заголовка или строк и т.п.- необходимо выделить таблицу и щелчком правой кнопкой мыши вызвать контекстное меню. Выбрав Свойства, открываем окно « DS-Таблица», в котором, выбирая необходимые закладки, поля и кнопки, можно внести изменения в параметры таблицы:
Комментарий
Лист раздела состоит из двух страниц расположенных вертикально.
Реквизит «1. Перечень документов ...» - отображаются выписки ГКН, сведения о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, занесенных при заполнении сведений о правообладателях, и иные документы, занесенные по ссылке Земельный участок — Принадлежит на основании — Документ.
Реквизит «2. Сведения о геодезической основе ...» - отображаются данные о пунктах полигонометрии, связанных с участком по ссылке Земельный участок — Определен — Геодезические измерения — Выполнены с — Геодезический пункт.
Если для измерений Вы используете GNSS оборудование, то, соответственно, ход в базу не заносится. В качестве основы, как правило, используется на территорию не более 3-6 пунктов.
В этом случае проще занести сведения о пунктах непосредственно в документ и сохранить их в виде шаблона. Для этого, выделив таблицу и удерживая левой кнопкой мыши, смещаем ее вправо за область печати листа. Там же (справа от листа) находится аналогичная таблица с пустыми полями. Перемещаем ее в нужное место на листе. В пустые ячейки таблицы заносим сведения об исходных пунктах, как описано для листа Оглавление.
Для сохранения внесенных в документ изменений необходимо, выбрав левой кнопкой мыши «Документ», в выпадающем списке выбрать «Сохранить шаблон в базу данных»:
При этом документ будет сохранен с внесенными изменениями.
Реквизит «3. Сведения о средствах измерения» - отображаются данные, занесенные при обработке геодезических измерений в окне «Параметры геодезического хода». При этом независимо от количества связанных с земельным участком Геодезических измерений, выводиться будут только сведения о различных приборах. Если несколько ходов выполнены одним инструментом — в таблице будет одна запись.
Вы так же можете занести сведения об инструментах в шаблон документа. Как это сделать показано при описании раздела «2. Сведения о геодезической основе ...».
Вторая страница.
Реквизит «4. Сведения о наличии зданий ...» - выводятся данные о строениях, расположенных на земельном участке, сведения о которых получены по выпискам ГКН, то есть у них имеется «Кадастровый номер Д». На участке может располагаться произвольное количество строений, но в таблице будут представлены сведения только о тех, у которых «Кадастровый номер Д» имеет значение.
Реквизит «5. Сведения о частях исходных, ...» - выводятся данные о частях земельного участка при их наличии.
При отсутствии строений с кадастровым номером Д и (или) частей земельного участка строки таблиц остаются незаполненнымии в них проставляется знак < – >. (прочерк)
Реквизит «1. Метод определения координат ...» - кадастровый номер земельного участка отображается автоматически, в колонке «Метод определения координат» по умолчанию записаны спутниковый и геодезический методы. При необходимости Вы можете отредактировать значение полей как описано для листа «Оглавление».
Реквизит «2. Точность положения характерных точек границ земельного участка» - кадастровый номер земельного участка отображается автоматически, в колонке «Формулы, применяемые для расчета ...» по умолчанию указано Mt-0,07 и номер лицензии 1400. Если земельный участок связан с геодезическим замкнутым ходом, в качестве значения Mt автоматически заносится значение качества линейной невязки хода.
Номером лицензии является набор символов под штрих-кодом сертификата соответствия программы, наклеенном на коробке с инсталляционным диском программы. Для его занесения необходимо перейти на закладку «Правила» и, выбрав необходимое правило (в нашем случае «Mt с комментарием»), по правой кнопке в контекстном меню выбрать «Свойства»:
В открывшемся окне «Строка» необходимо нажать кнопку «Правило — конструктор»:
При этом откроются два окна «Правило С++» и «Компилятор С++». В окне «Компилятор С++» необходимо выделенные значения заменить на номер своей лицензии:
После внесения изменений в окне «Правило С++» нажмите кнопку «ОК» и, после закрытия окон компилятора, в окне «Строка» нажмите «ОК».
Для сохранения внесенных в документ изменений необходимо, выбрав левой кнопкой мыши «Документ», в выпадающем списке выбрать «Сохранить шаблон в базу данных»:
При этом документ будет сохранен с внесенными изменениями.
Реквизит «3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков» - отображаются кадастровый номер земельного участка, учетные номера частей. Значение колонки «Формулы, применяемые для расчета ...» совпадает со значением аналогичной колонки «Раздела 2».
Реквизит «4. Точность определения площади земельного участка» - отображаются кадастровый номер земельного участка, его фактическая площадь. Приведенная формула принимает в расчетах коэффициент в соответствии с выбранной категорий земель и видом разрешенного использования земельного участка.
Реквизит «5. Точность определения площади частей земельного участка» - отображаются кадастровый номер земельного участка, учетные номера частей и их фактические площади. Приведенная формула принимает в расчетах коэффициент в соответствии с выбранной категорий земель и видом разрешенного использования части земельного участка.
Комментарий
Нумерация точек в таблицах и на листах чертежей совпадают.
Земельный участок и части земельного участка могут содержать различное число точек. В случае если количество точек не превышает 12, таблицы «1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков» и «2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков» помещаются на одной странице. При большем количестве точек таблицы располагаются на самостоятельных листах. В случае если количество точек более 30, автоматически генерятся дополнительные листы, содержащие сведения об остальных точках и частях границ. При этом в поле «Лист ___-» автоматически проставляется номер страницы.
Рассмотрим примеры печати отчета по данному разделу.
Участок содержит менее 12 точек и не имеет частей земельного участка. Следовательно, необходимо печатать листы 1, 4 и 5:
Участок содержит более 12, но менее 30 точек, и имеет 2 части земельного участка с суммарным количеством точек до 30. Следовательно, необходимо печатать листы 2, 3, 4 и 5:
Участок содержит более 30 точек и имеет 2 части земельного участка с суммарным количеством точек более 30. Следовательно, необходимо печатать все страницы листов 2, 3, 4 и лист 5. Листы документа можно печатать как все сразу, так и выборочно:
Реквизит «1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков» и
Реквизит «2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков» - отображаются сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков. Если точка была занесена в базу и с ней совпадают координаты узла земельного участка, выводятся сведения о ранее занесенных параметрах точки. Если в узле земельного участка отсутствует ранее занесенная точка, документ создает новую, присваивая ей номер от «н1» до «нi».
Если необходимо изменить направление обхода или порядок нумерации новых точек, необходимо перейти на закладку «Правила» и, выбрав необходимое правило (в нашем случае «Точки границ»), по правой кнопке в контекстном меню выбрать «Свойства»:
В открывшемся окне «Точки границ» можно задать направление и начало обхода, задать, при необходимости, начало нумерации новых точек отличное от 1, изменить префикс и т. д. По умолчанию, в соответствии с пунктом 50 Приказа № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», для новых точек применяется сквозная нумерация. Если необходимо нумеровать новые точки с учетом индекса вершин, нужно установить флаг в окне «использовать индекс вершин»:
Реквизит «3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков» - сведения о параметрах точек выводится аналогично выводу информации о точках границы земельного участка.
Обращаем ваше внимание, что все части будут выводиться в таблице в порядке их занесения в базу, а не в порядке их нумерации.
Реквизит «4. Общие сведения об образуемых земельных участках» - заполняется автоматически, используя сведения базы данных.
Значение строки 5 для различных населенных пунктов может отличаться и устанавливается органом местного самоуправления. Приведены наиболее распространенные значения. Если для обрабатываемого участка значения будут отличаться, их нужно изменить. Для этого, дважды щелкнув левой кнопкой мыши в редактируемом окне, открываем окно редактирования текста. Внеся в нем необходимые исправления, нажимаем кнопку «ОК». Измененные значения будут записаны в редактируемом поле:
Значение строк 6 и 7 — заполняются при необходимости, аналогично описанному для строки 5.
Реквизит «5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков» - выводятся сведения о параметрах частей земельного участка.
Комментарий
Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» составляется в случае, если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков), и при наличии в радиусе 40 метров от таких узловых точек не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т. п.). На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов.
Для отображения абрисов в базу необходимо занести «Кроки», как это описано в предыдущем разделе. Кроки заносятся только от тех точек, которые удовлетворяют вышеприведенным требованиям.
На листе представлена возможность выведения информации по четырем точкам.
Рассмотрим подробно действия по выбору необходимых.
В нашем случае требованиям удовлетворяют только две точки 76 и 36.
Открываем лист Абрисы. В окно «Обозначение точки» левого верхнего сектора записываем «76».
Щелкнув в секторе левой кнопкой мыши, активируем его. Находясь курсором внутри сектора, вызываем контекстное меню и в нем активируем процедуру «Свойства».
В открывшемся окне «Настройка области карты» выбираем закладку «Дополнения» и нажимаем кнопку «Параметры»:
В открывшемся диалоге «Поиск объектов» в поле «Индекс» необходимо указать номер точки, которую необходимо вывести в центр активного сектора.
Обратите внимание, что номер точки соответствует последовательности занесения точек объекта и может не совпадать с нумерацией точек в межевом плане. Первая занесенная точка объекта является «0» и т. д.
Указав необходимый номер точки, последовательно нажимая кнопки ОК, закрываем все окна.
Изображение необходимо перерисовать. Для этого на кнопке «Документ» верхней панели инструментов левой кнопкой мыши вызываем меню и выбираем в нем «Обновить исходные данные»:
При этом изображение в секторах изменится в соответствии с заданными параметрами.
Если выбрана неверная точка, параметры можно перезадать.
Окна секторов позволяют без дополнительных манипуляций отображать кроки до 25 метров.
Если кроки (абрисы) по каким-то причинам не помещаются в активном окне, можно использовать две возможности: изменение масштаба активного сектора или сдвиг изображения в окне.
Изменение масштаба в активном окне.
Для этого, вызвав окно «Настройка области карты», выбираем закладку «Карта» и задаем необходимый масштаб в поле «Масштаб 1:»
Обратите внимание, что масштаб может быть задан произвольный, что позволяет максимально точно подобрать пропорции изображения и окна.
Нажимая кнопку ОК, закрываем окно и обновляем исходные данные.
Сдвиг изображения в окне.
Для этого, активировав необходимое окно в документе, переходим в окно векторного редактора и нажимаем кнопку «Управление отображением» левой панели инструментов:
При этом в окне векторного редактора становятся видны границы выводимых в документе чертежей, активное окно ограниченно яркой синей линией.
Нажав и удерживая левую кнопку мыши в периметре границы активного окна его можно перемещать. При этом будет изменяться изображение в окне документа.
Выбрав необходимое положение рамки, отпускаем кнопку мыши и можем переходить, при необходимости, к редактированию следующего сектора.
Когда лист готов, его можно отправить на печать.
Если необходимых точек больше четырех, распечатав лист с первыми четырьмя точками, необходимо выбрать следующие и отправить лист повторно на печать.
Кадастровый инженер может быть как самостоятельным физическим лицом, так и являться сотрудником юридического лица. Рассмотрим оба случая.
Выбрать необходимый конструктор:
Объект «Кадастровый инженер» графики не имеет, заносится как семантический объект.
В появившемся диалоге заносим необходимые параметры:
Параметры конструктора
Номер квалификационного аттестата* – заносится с клавиатуры;
Номер телефона* – заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Имя почтового ящика* - при наличии, заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Интернет страница - при наличии, заносится с клавиатуры или выбирается из списка;
Является работником Юр. лица - флаг не устанавливается.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В появившемся диалоге заносим необходимые сведения о Физическом лице:
Параметры конструктора
Параметры конструктора аналогичны рассмотренному ранее конструированию Физического лица.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В появившемся диалоге заносим необходимые сведения об Адресе нахождения кадастрового инженера:
Параметры конструктора
Параметры конструктора аналогичны рассмотренному ранее конструированию Адреса.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
Таким образом, в базу занесены достаточные для использования при подготовке межевого плана сведения о кадастровом инженере, действующем самостоятельно.
Комментарий
Если кадастровый инженер является сотрудником юридического лица, последовательность занесения данных будет следующей.
Выбрать необходимый конструктор:
В появившемся диалоге заносим необходимые параметры:
Параметры конструктора
Номер квалификационного аттестата, Номер телефона, Имя почтового ящика, Интернет страница - заносятся аналогично конструированию Кадастрового инженера, действующего самостоятельно.
Является работником Юр. лица - устанавливается флаг (ДА).
Заполнив значения, нажимаем ОК. В появившемся диалоге заносим сведения о Физическом лице:
Параметры конструктора
Параметры конструктора аналогичны рассмотренному ранее конструированию Физического лица.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В появившемся диалоге заносим необходимые сведения о Юридическом лице:
Параметры конструктора
Параметры конструктора аналогичны рассмотренному ранее конструированию Юридического лица.
Заполнив значения, нажимаем ОК. В появившемся диалоге заносим сведения об Адресе расположения кадастрового инженера:
Параметры конструктора
Параметры конструктора аналогичны рассмотренному ранее конструированию Адреса.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
Таким образом, в базу занесены сведения о кадастровом инженере, являющемся сотрудником Юридического лица.
Если имеются сведения кадастровой палаты в виде файлов с расширением .HTM или .CSV, точки из них могут быть занесены в базу автоматически.
Импорт данных осуществляется из CSV файла. Если сведения получены в HTM формате, их надо преобразовать в CSV.
В зависимости от полноты представляемой информации документ может содержать несколько форм. Нам необходима форма (В6.):
Есть несколько способов преобразовать данные в формат CSV. Рассмотрим самый простой на наш взгляд. Для его реализации на компьютере должен быть установлен OpenOffice - Calc или Microsoft Office- Excel. Последовательность действий в обеих программах одинакова. Продемонстрируем на примере OpenOffice – Calc.
Откройте необходимый файл с расширением .HTM программой Calc.
Документ содержит графические вставки и сведения в виде таблиц. Графика в программе не отображается, а представляется в виде строчки с набором символов:
Удаляем строки, не содержащие необходимую информацию. Если таблица с координатами точек состоит из нескольких печатных листов, не забудьте удалить и строки конца и начала страниц. Так же необходимо удалить строки, содержащие номера колонок. Удаляемые строки выделены на рисунке голубым цветом:
Если имеются колонки, не содержащие необходимой информации их также надо удалить. После удаления начало и окончание данных будут иметь следующий вид:
Сведения, представляемые кадастровой палатой, зачастую содержат информацию о координатах точек X и Y в переставленном виде, как показано в настоящем примере:
Колонки можно поменять местами непосредственно в файле, либо указать на это в диалоговом окне при импорте данных.
В получаемых выписках разделителем десятичных знаков могут быть как точка, так и запятая. Программа принимает только точку. Если ваши данные имеют вид как в примере, необходимо заменить запятые на точки. Для этого, выделив колонки В и С, выбираем меню «Правка — Найти и заменить...»:
В открывшемся окне «Найти и заменить» в поле «Найти» заносим «,», в поле «Заменить на» заносим «.» и нажимаем «Заменить все»:
Если все сделано правильно, значение колонок будет выглядеть так:
Преобразование данных завершено, и теперь их можно сохранять. Для этого выбираем в списке меню «Файл» «Сохранить как...»:
В открывшемся окне «Сохранить как» выбираем место и указываем имя нового файла, а в поле «Тип файла» выбираем Текст CSV (.csv):
По нажатию кнопки «Сохранить» появится предупреждение, в котором необходимо нажать кнопку «Использовать текущий формат»:
При этом откроется окно «Экспорт текста». В поле «Кодировка» и «Разделитель поля» ничего не меняем, а в поле «Разделитель текста» удаляем кавычки. Устанавливаем флаг в поле «Сохранить содержимое ячейки как показано»:
Формирование файла с информацией о точках границы земельного участка, пригодного для занесения в базу, завершено. Аналогично готовятся данные в программе Microsoft Office- Excel.
Если сведения получены уже в формате .CSV, необходимо проверить соответствие параметров данных описанным выше требованиям и, при необходимости, внести изменения.
Завершив подготовку, переходим к импорту в базу данных. Для этого, запустив программу и открыв необходимую базу, нажимаем на кнопку «Выбери конструктор!» на нижней панели инструментов:
В открывшемся окне «Форма ввода» выбираем «Территории-Земельный участок-Точка границы ЗУ импорт CSV»:
Окно «Форма ввода» закроется, а название выбранного конструктора переместится на кнопку «Выбери конструктор!». Таким образом мы задали, какими объектами будут сохраняться в базе импортируемые данные.
Нажимаем кнопку «Импорт» на левой панели инструментов:
В появившемся окне «Открыть» выбираем необходимый файл. При этом в поле «Тип файлов:» должно быть указанно «Все известные форматы» - по умолчанию, или Excel CSV (*.CSV). По нажатию кнопки «Открыть» появляется окно «Импорт DAT»:
В средней части окна представлены импортируемые данные. Первая строчка «Неверный формат!» информирует о несоответствии представленных данных параметрам импорта по умолчанию. В наше случае по умолчанию в качестве разделителя ожидается «Точка с запятой», а мы, сохраняя данные, оставили в качестве разделителя «Запятую». Выбрав необходимое значение поля «Разделитель»:
мы устраним несоответствие, и окно примет следующий вид:
В поле «Формат» мы можем устранить несоответствие расположения колонок импортируемых данных. В нашем случае переставлены местами координаты «X» и «Y», а название точки располагается в начале строки. Изменение выбранных режимов отображается в зоне просмотра:
В поле «Импортировать как» выбираем, какими объектами будут заноситься данные. В нашем случае «точечные объекты»:
Поля «Географические координаты» и «Трансформация координат» используются при необходимости изменения проекции при импорте данных или их смещения (трансформации) на известное расстояние. При занесении точек границ земельного участка не рекомендуем изменять Параметры географических координат, также нет необходимости использовать трансформацию координат.
Поле «Присвоить Имя качеству» используется для передачи имени точки выбранному качеству объекта. В нашем случае «Условное обозначение»:
Задав необходимые параметры, нажимаем кнопку «ОК». Завершив импорт, окно закроется, и в базу будет занесены точки границы земельного участка.
Обращаем ваше внимание, что им всем по умолчанию присвоены следующие значения параметров:
Состояние — существующая;
Описание закрепления — металлическая арматура;
Погрешность восстановления положения на местности — 0.5;
Служебный модуль\Ограничивающий масштаб — 2000;
Служебный модуль\Источник данных\СтрокаИсточник — CSV.
Все эти параметры можно при необходимости изменить для каждой конкретной точки. Для этого в форме ввода необходимо выбрать «Территории-Земельный участок-Точка границы земельного участка»:
Выделив необходимую точку границы земельного участка в окне свойства на названии формы визуализации по правой кнопке мыши в меню выбрать «Изменить спецификацию»:
В открывшемся окне конструктора будут представлены имеющиеся значения качеств объекта:
Внеся необходимые изменения и нажав кнопку «ОК», мы заменим параметры точки на новые.
По
мере занесения объектов в базу данных, их наличие, параметры и связи
можно посмотреть в «Редакторе семантики»,
выбрав соответствующую кнопку на левой панели инструментов.
По ее нажатию окно редактора базы разделится на две равные половины. В левой будет окно векторного редактора, в правой - окно редактора семантики «Редактор#2» или «Редактор семантики».
По нажатию на «+» у значка «Семантика» выводим список групп Абстрактных объектов, имеющихся в базе.
Рассмотрим возможности работы в «Редакторе семантики» на примере Юридического лица. Юридическое лицо находится в группе Учет.
По нажатию на «+» группы «Учет» выводим список включенных в нее Абстрактных объектов.
В зависимости от выбранного режима (кнопки в левой части верхней панели инструментов), можно просмотреть конкретные объекты, как списком, так и каждый индивидуально. По умолчанию список объектов выводится в режиме «Качества».
Перейти
в окно редактора семантики можно также по нажатию кнопки «Поиск»
верхней панели инструментов окна векторного редактора в режиме
«Манипуляции объектами» (левая панель инструментов).
В появившемся окне «Абстрактный объект» набираем название абстрактного объекта, параметры которого хотим посмотреть. В нашем случае Юридическое лицо. По мере набора букв список будет смещаться на искомый объект.
Выбрав необходимую строку, нажимаем ОК.
При этом окно редактора семантики открывается в режиме «Просмотр конкретного объекта (факта)». Будет выведен список конкретных объектов выбранного абстрактного объекта.
Посмотрим, как выглядит наше юридическое лицо, и занесем ему юридический адрес. Делаем это в режиме «Просмотр конкретного объекта (факта)».
В левой части окна «Редактора семантики» отображаются собственные качества нашего юридического лица и связанные с ним объекты. В нашем случае Сотрудники и Служебный модуль.
В правой части отображается весь список конкретных юридических лиц. В нашем случае пока одна запись.
В колонке «Гр» мы видим стрелку, указывающую, что на это Юридическое лицо имеются обратные ссылки (Сотрудник), и если мы расширим колонку, то увидим количество обратных ссылок. При наличии графики у объекта перед стрелкой будет отображаться синяя пирамидка.
Добавить сотрудника можно также и в редакторе семантики.
Здесь же заносится Адрес регистрации и, при наличии, Адрес расположения юридического лица.
Для вызова необходимого конструктора по правой кнопке мыши на названии объекта в левой половине окна редактора семантики выбираем в выпадающем списке «Конструируй» и в нем необходимый конструктор.
Конструируй – Сотрудника
В появившемся списке нажать Применить к выбранному. При этом для выбранного юридического лица будет создан и связан с ним новый сотрудник. Последовательность занесения параметров аналогична ранее описанной.
Конструируй – Зарегистрировано по адресу
В появившемся списке нажать Применить к выбранному. При этом для выбранного юридического лица будет создан и связан с ним адрес. Если у юридического лица адрес уже имеется, конструктор не запустится. Для замены или исправления адреса необходимо запустить Исправь – Адрес регистрации.
Параметры конструктора:
Комментарий – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Индекс почтовый – первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Описание местоположения* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Государство* – занесено по умолчанию, при необходимости первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Регион* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Район* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Тип населенного пункта* – выбирается из списка;
Название населенного пункта* – первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Тип района населенного пункта* – при наличии, выбирается из списка или первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Название района населенного пункта* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Тип улицы* – при наличии, выбирается из списка;
Название улицы* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер основной* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер дополнительный* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер квартиры* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер квартала* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Номер квартала дополнительный* – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Источник данных – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Заполнив значения, нажимаем ОК.
В зависимости от принятой на Вашей территории адресной идентификации поля могут быть заполнены в различной конфигурации. Необходимо помнить и всегда придерживаться однообразной идентификации адресов. То есть, если мы, заполняя адрес нашего юридического лица, указали:
а
в дальнейшем при занесении адресов объектов забудем указать Регион:
то
мы создадим два самостоятельных населенных пункта с одинаковыми
названиями, один из которых будет подчиняться Краснодарскому краю в
Государстве Россия, а второй, минуя Регион, иметь Государственное
подчинение.
Комментарий
При выполнении приведенного выше примера конструктора в базу будут занесены объекты и между ними установлены следующие отношения:
Государство (Россия) - Содержит - Регион (Краснодарский край);
Регион (Краснодарский край) - Находится в - Государство (Россия);
Регион (Краснодарский край) - Имеет - Населенный пункт (город Геленджик);
Населенный пункт (город Геленджик) - Находится в - Регион (Краснодарский край);
Населенный пункт (город Геленджик) - Имеет Улица (улица Леселидзе);
Улица (улица Леселидзе) - Находится в - Населенный пункт (город Геленджик).
При этом каждый из этих объектов будет содержаться в адресе, который еще содержит Номер адресный, Номер квартиры и Индекс почтовый. Отмеченные серым цветом связи показывают, что реальных связей на Район, Квартал Населенного пункта, Район Населенного пункта у данного адреса нет.
Конструируй – Расположено по адресу
В появившемся списке нажать Применить к выбранному. При этом для выбранного юридического лица будет создан и связан с ним адрес, по которому юридическое лицо расположено. Если у юридического лица адрес, по которому оно расположено, уже имеется, конструктор не запустится. Для замены или исправления адреса необходимо запустить Исправь – Адрес расположения.
Данный конструктор необходимо вызывать, только если адрес фактического расположения и регистрации не совпадают.
Параметры конструктора:
Параметры заполняются аналогично Адресу регистрации. Необходимо учитывать, что регион — Краснодарский край, Название населенного пункта — Геленджик, в базу уже занесены, и, во избежание ошибок при занесении, настоятельно рекомендуем не набирать их с клавиатуры, а выбирать из списка, как показано для Региона. Значение параметров: Название улицы, Номер основной и Номер дополнительный, заносятся впервые, то есть с клавиатуры.
Заполнив значения, нажимаем ОК.
Комментарий
При этом отношения:
Государство (Россия) - Содержит - Регион (Краснодарский край);
Регион (Краснодарский край) - Находится в - Государство (Россия);
Регион (Краснодарский край) - Имеет - Населенный пункт (город Геленджик);
Населенный пункт (город Геленджик) - Находится в - Регион (Краснодарский край);
Населенный пункт (город Геленджик) - Имеет Улица (улица Леселидзе);
Улица (улица Леселидзе) - Находится в - Населенный пункт (город Геленджик).
останутся неизменными. Добавится отношение:
Улица (улица Крымская) - Находится в - Населенный пункт (город Геленджик);
Населенный пункт (город Геленджик) - Имеет Улица (улица Крымская).
Каждый из этих объектов будет содержаться в новом адресе, который так же содержит Номер адресный и Индекс почтовый.
Конструируй – Телефонный номер
В появившемся списке нажать Применить к выбранному. При этом для выбранного юридического лица будет создан и связан с ним новый Телефонный номер.
Параметры конструктора:
Номер телефона – при наличии, первый раз заносится с клавиатуры, затем выбирается из списка;
Комментарий
Номер телефона рекомендуем заносить полностью, с кодом выхода на межгород.
Так же не забывайте о единообразии занесения Номеров телефона для других Юридических или физических лиц.
Конструируй – Юридическое лицо
В появившемся списке нажать Создать новый. При этом независимо от того, какое конкретное юридическое лицо выделено, будет создан новый объект.
Последовательность занесения нового юридического лица в Редакторе семантики аналогична ранее описанной.
Межевой
план 09 08 17